Новости ЖК

31.08.2022г ЛУЧШИЙ ДОМ. ЛУЧШИЙ ДВОР. ГОЛОСОВАНИЕ
ЛУЧШИЙ ДОМ. ЛУЧШИЙ ДВОР. ГОЛОСОВАНИЕ
Всероссийская политическая партия «Единая Россия» с 1 июля по 15 августа 2022 года проводит общероссийский конкурс «Лучший дом. Лучший двор», целью которого являются: повышение качества управления многоквартирными домами (далее - МКД), удовлетворённости потребителей жилищными условиями, эффективности управляющих организаций, активности и ответственности собственников жилых помещений в процессе содержания общего имущества МКД. По итогам первого этапа  конкурса в нашем городе есть призеры.<br />
<br />
В номинации:  «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома»:<br />
2 место – г. Нефтекамск, ш.Березовское, д. 8В<br />
<br />
В номинации «Самый дружный дом»:<br />
3 место -город Нефтекамск, Николоберёзовское шоссе, 32<br />
<br />
В номинации  «Лучший двор»:<br />
1 место – г. Нефтекамск, ул. Строителей, д.97<br />
<br />
<br />
С 15 августа по 5 сентября 2022 года  стартовал второй этап рассмотрения представленных заявок, в рамках которого на сайте проекта осуществляется народное голосование за победителей. Проголосовать можно на сайте конкурса :  <a class="txttohtmllink" href="https://moydom.er.ru/">https://moydom.er.ru/</a>
06.06.2022г ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
В период с 20 мая 2022г. по 01.07.2022г. в обслуживаемых многоквартирных домах проводится промывка и опрессовка системы отопления. По состоянию на 06.06.2022г. работы выполнены в 12 многоквартирных домах, что составляет 67 % от общего числа домов. Какие способы промывки и для чего нужна опрессовка в домах расскажем ниже.<br />
  <br />
СПОСОБЫ ПРОМЫВКИ СЕТЕЙ ОТОПЛЕНИЯ<br />
При циркуляции теплоносителя по трубам и радиаторам происходит его взаимодействие с металлом, которое приводит к появлению химических процессов в конструктивных элементах отопительной сети. В результате на внутренних поверхностях формируются отложения в виде оксида магния и железа, кальция, цинка и серы. Возникновению осадков на стенках труб и отопительных приборов способствует и низкое качество рабочей среды в многоквартирных домах. Окалина от сварки, крупные частицы песка и другие загрязнения оседают на внутренних поверхностях и вызывают заиливание коммуникаций.<br />
Избавиться от нежелательных отложений поможет промывка сетей отопления.<br />
<br />
НАЗНАЧЕНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ ОПРЕССОВКИ<br />
Опрессовка отопительных сетей представляет собой испытания, которые проводят путем подачи в систему под давлением воды или воздуха. Она служит для проверки герметичности коммуникаций и позволяет выявить течи и поломки. Гидравлические испытания систем обогрева проводятся во время подготовки оборудования к отопительному сезону.<br />
Опрессовку проводят после промывки системы отопления, для которой используют гидропневматический способ.
31.05.2022г КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ПО УЛ. ДОРОЖНАЯ 27Б
КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ПО УЛ. ДОРОЖНАЯ 27Б
В 2022 году в многоквартирных домах находящихся в обслуживании ЖК 50 лет БАССР запланировано произвести ремонт 6 подъездов в 1 из домов по ул.Дорожная д.27Б. Ремонт финансируется исключительно из бюджетных средств, 90% - бюджет республики и 10% бюджет муниципалитетов. Средства собственников, собранные на капитальный ремонт, в программе не участвуют.<br />
<br />
Контрольный срок завершения ремонта всех подъездов из плана текущего года 1 октября.<br />
<br />
Все работы, выполняемые в рамках республиканской программы комплексного ремонта подъездов, принимаются комиссией при непосредственном участии жителей. Акт приёма работ не будет подписан, пока все замечания не будут устранены. На все виды работ распространяется гарантия 5 лет (кроме случаев вандализма).<br />
<br />
В рамках ремонта подъездов подрядная организация выполняет следующие виды работ:<br />
1) ремонт входной группы;<br />
2) Укладка керамической плитки на первых этажах;<br />
3) Установка новой тамбурной двери;<br />
4) Установка новых пластиковых окон;<br />
5) Установка новых почтовых ящиков;<br />
6) Установка энергосберегающих светильников;<br />
7) Штукатурно-малярные работы и покраска стен.<br />
<br />
В настоящий ремонт ведутся работы в 1 подъезде.

Контакты

ЖК 50 лет БАССР

Адрес: Россия, 452680, г. Нефтекамск, ул. Дорожная, 27б-1
Телефон: 8 (34783) 4-35-90
8 (34783) 4-18-80, 8-917-486-24-05 (диспетчерская)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
29.09.2017
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
29.09.2017
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
29.09.2017
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
29.09.2017
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ЖК?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ЖК в соответствии с уставом. Обычно вносят через кассу жилищного кооператива по адресу г.Нефтекамск, ул. Дорожная д.27Б-1, банковские отделения и терминалы или через мобильные приложения банков партнеров. При оплате через кассу, банки и мобильные приложения, обязательно нужно передавать показания индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС и электроснабжения.

Наверх

Вопрос:
29.09.2017
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос

Решаем вместе
В квитанциях ошибки, в подъезде мусор, сотрудники управляющей хамят? Расскажите о проблемах с ЖКХ