Новости ЖК
06.06.2022г
ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
В период с 20 мая 2022г. по 01.07.2022г. в обслуживаемых многоквартирных домах проводится промывка и опрессовка системы отопления. По состоянию на 06.06.2022г. работы выполнены в 12 многоквартирных домах, что составляет 67 % от общего числа домов. Какие способы промывки и для чего нужна опрессовка в домах расскажем ниже.
СПОСОБЫ ПРОМЫВКИ СЕТЕЙ ОТОПЛЕНИЯ
При циркуляции теплоносителя по трубам и радиаторам происходит его взаимодействие с металлом, которое приводит к появлению химических процессов в конструктивных элементах отопительной сети. В результате на внутренних поверхностях формируются отложения в виде оксида магния и железа, кальция, цинка и серы. Возникновению осадков на стенках труб и отопительных приборов способствует и низкое качество рабочей среды в многоквартирных домах. Окалина от сварки, крупные частицы песка и другие загрязнения оседают на внутренних поверхностях и вызывают заиливание коммуникаций.
Избавиться от нежелательных отложений поможет промывка сетей отопления.
НАЗНАЧЕНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ ОПРЕССОВКИ
Опрессовка отопительных сетей представляет собой испытания, которые проводят путем подачи в систему под давлением воды или воздуха. Она служит для проверки герметичности коммуникаций и позволяет выявить течи и поломки. Гидравлические испытания систем обогрева проводятся во время подготовки оборудования к отопительному сезону.
Опрессовку проводят после промывки системы отопления, для которой используют гидропневматический способ.
СПОСОБЫ ПРОМЫВКИ СЕТЕЙ ОТОПЛЕНИЯ
При циркуляции теплоносителя по трубам и радиаторам происходит его взаимодействие с металлом, которое приводит к появлению химических процессов в конструктивных элементах отопительной сети. В результате на внутренних поверхностях формируются отложения в виде оксида магния и железа, кальция, цинка и серы. Возникновению осадков на стенках труб и отопительных приборов способствует и низкое качество рабочей среды в многоквартирных домах. Окалина от сварки, крупные частицы песка и другие загрязнения оседают на внутренних поверхностях и вызывают заиливание коммуникаций.
Избавиться от нежелательных отложений поможет промывка сетей отопления.
НАЗНАЧЕНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ ОПРЕССОВКИ
Опрессовка отопительных сетей представляет собой испытания, которые проводят путем подачи в систему под давлением воды или воздуха. Она служит для проверки герметичности коммуникаций и позволяет выявить течи и поломки. Гидравлические испытания систем обогрева проводятся во время подготовки оборудования к отопительному сезону.
Опрессовку проводят после промывки системы отопления, для которой используют гидропневматический способ.
31.05.2022г
КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ПО УЛ. ДОРОЖНАЯ 27Б
.jpg)
В 2022 году в многоквартирных домах находящихся в обслуживании ЖК 50 лет БАССР запланировано произвести ремонт 6 подъездов в 1 из домов по ул.Дорожная д.27Б. Ремонт финансируется исключительно из бюджетных средств, 90% - бюджет республики и 10% бюджет муниципалитетов. Средства собственников, собранные на капитальный ремонт, в программе не участвуют.
Контрольный срок завершения ремонта всех подъездов из плана текущего года 1 октября.
Все работы, выполняемые в рамках республиканской программы комплексного ремонта подъездов, принимаются комиссией при непосредственном участии жителей. Акт приёма работ не будет подписан, пока все замечания не будут устранены. На все виды работ распространяется гарантия 5 лет (кроме случаев вандализма).
В рамках ремонта подъездов подрядная организация выполняет следующие виды работ:
1) ремонт входной группы;
2) Укладка керамической плитки на первых этажах;
3) Установка новой тамбурной двери;
4) Установка новых пластиковых окон;
5) Установка новых почтовых ящиков;
6) Установка энергосберегающих светильников;
7) Штукатурно-малярные работы и покраска стен.
В настоящий ремонт ведутся работы в 1 подъезде.
Контрольный срок завершения ремонта всех подъездов из плана текущего года 1 октября.
Все работы, выполняемые в рамках республиканской программы комплексного ремонта подъездов, принимаются комиссией при непосредственном участии жителей. Акт приёма работ не будет подписан, пока все замечания не будут устранены. На все виды работ распространяется гарантия 5 лет (кроме случаев вандализма).
В рамках ремонта подъездов подрядная организация выполняет следующие виды работ:
1) ремонт входной группы;
2) Укладка керамической плитки на первых этажах;
3) Установка новой тамбурной двери;
4) Установка новых пластиковых окон;
5) Установка новых почтовых ящиков;
6) Установка энергосберегающих светильников;
7) Штукатурно-малярные работы и покраска стен.
В настоящий ремонт ведутся работы в 1 подъезде.
30.05.2022г
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА ПО УЛ. ПАРКОВОЙ Д.10А

Текущий ремонт подъезда по адресу г.Нефтекамск ул. Парковая д.10А подходит к своему завершению.
При проведении текущего ремонта были выполнены следующие виды работ:
- демонтаж старой краски;
- штукатурка и выравнивание стен;
- покраска стен, потоков, радиаторов батареи, подоконников и откосов;
- замена почтовых ящиков;
- установка энергосберегающих светильников с датчиком движения и света;
- замена выключателей;
- замена тамбурной двери и др.
Для полного завершения текущего ремонта в доме осталось выполнить следующие виды работ:
- ремонт входной групп;
- ремонт цоколя.
Просим жителей дома отнестись с пониманием к временным неудобствам, а также просим бережно относиться к общедомовому имуществу в подъезде (не портить стены, окна, входные и тамбурные двери).
При проведении текущего ремонта были выполнены следующие виды работ:
- демонтаж старой краски;
- штукатурка и выравнивание стен;
- покраска стен, потоков, радиаторов батареи, подоконников и откосов;
- замена почтовых ящиков;
- установка энергосберегающих светильников с датчиком движения и света;
- замена выключателей;
- замена тамбурной двери и др.
Для полного завершения текущего ремонта в доме осталось выполнить следующие виды работ:
- ремонт входной групп;
- ремонт цоколя.
Просим жителей дома отнестись с пониманием к временным неудобствам, а также просим бережно относиться к общедомовому имуществу в подъезде (не портить стены, окна, входные и тамбурные двери).

Регламент заселения
1. Осмотр квартиры
- Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
- Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
- После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.
2. Получение ключей
- Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
-
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
Для собственника:
- свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
Для будущего собственника:
- предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
- документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
- Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
- правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
- 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).
- акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
- подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
- уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:
- на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
- на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
- на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
- на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.
3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении
Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:- акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
- подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
- допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
- заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.
После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.
С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.