Новости ЖК

31.08.2022г ЛУЧШИЙ ДОМ. ЛУЧШИЙ ДВОР. ГОЛОСОВАНИЕ
ЛУЧШИЙ ДОМ. ЛУЧШИЙ ДВОР. ГОЛОСОВАНИЕ
Всероссийская политическая партия «Единая Россия» с 1 июля по 15 августа 2022 года проводит общероссийский конкурс «Лучший дом. Лучший двор», целью которого являются: повышение качества управления многоквартирными домами (далее - МКД), удовлетворённости потребителей жилищными условиями, эффективности управляющих организаций, активности и ответственности собственников жилых помещений в процессе содержания общего имущества МКД. По итогам первого этапа  конкурса в нашем городе есть призеры.

В номинации:  «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома»:
2 место – г. Нефтекамск, ш.Березовское, д. 8В

В номинации «Самый дружный дом»:
3 место -город Нефтекамск, Николоберёзовское шоссе, 32

В номинации  «Лучший двор»:
1 место – г. Нефтекамск, ул. Строителей, д.97


С 15 августа по 5 сентября 2022 года  стартовал второй этап рассмотрения представленных заявок, в рамках которого на сайте проекта осуществляется народное голосование за победителей. Проголосовать можно на сайте конкурса :  https://moydom.er.ru/
06.06.2022г ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ
В период с 20 мая 2022г. по 01.07.2022г. в обслуживаемых многоквартирных домах проводится промывка и опрессовка системы отопления. По состоянию на 06.06.2022г. работы выполнены в 12 многоквартирных домах, что составляет 67 % от общего числа домов. Какие способы промывки и для чего нужна опрессовка в домах расскажем ниже.
  
СПОСОБЫ ПРОМЫВКИ СЕТЕЙ ОТОПЛЕНИЯ
При циркуляции теплоносителя по трубам и радиаторам происходит его взаимодействие с металлом, которое приводит к появлению химических процессов в конструктивных элементах отопительной сети. В результате на внутренних поверхностях формируются отложения в виде оксида магния и железа, кальция, цинка и серы. Возникновению осадков на стенках труб и отопительных приборов способствует и низкое качество рабочей среды в многоквартирных домах. Окалина от сварки, крупные частицы песка и другие загрязнения оседают на внутренних поверхностях и вызывают заиливание коммуникаций.
Избавиться от нежелательных отложений поможет промывка сетей отопления.

НАЗНАЧЕНИЕ И ПРИМЕНЕНИЕ ОПРЕССОВКИ
Опрессовка отопительных сетей представляет собой испытания, которые проводят путем подачи в систему под давлением воды или воздуха. Она служит для проверки герметичности коммуникаций и позволяет выявить течи и поломки. Гидравлические испытания систем обогрева проводятся во время подготовки оборудования к отопительному сезону.
Опрессовку проводят после промывки системы отопления, для которой используют гидропневматический способ.
31.05.2022г КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ПО УЛ. ДОРОЖНАЯ 27Б
КОМПЛЕКСНЫЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ ПО УЛ. ДОРОЖНАЯ 27Б
В 2022 году в многоквартирных домах находящихся в обслуживании ЖК 50 лет БАССР запланировано произвести ремонт 6 подъездов в 1 из домов по ул.Дорожная д.27Б. Ремонт финансируется исключительно из бюджетных средств, 90% - бюджет республики и 10% бюджет муниципалитетов. Средства собственников, собранные на капитальный ремонт, в программе не участвуют.

Контрольный срок завершения ремонта всех подъездов из плана текущего года 1 октября.

Все работы, выполняемые в рамках республиканской программы комплексного ремонта подъездов, принимаются комиссией при непосредственном участии жителей. Акт приёма работ не будет подписан, пока все замечания не будут устранены. На все виды работ распространяется гарантия 5 лет (кроме случаев вандализма).

В рамках ремонта подъездов подрядная организация выполняет следующие виды работ:
1) ремонт входной группы;
2) Укладка керамической плитки на первых этажах;
3) Установка новой тамбурной двери;
4) Установка новых пластиковых окон;
5) Установка новых почтовых ящиков;
6) Установка энергосберегающих светильников;
7) Штукатурно-малярные работы и покраска стен.

В настоящий ремонт ведутся работы в 1 подъезде.

Контакты

ЖК 50 лет БАССР

Адрес: Россия, 452680, г. Нефтекамск, ул. Дорожная, 27б-1
Телефон: 8 (34783) 4-35-90
8 (34783) 4-18-80, 8-917-486-24-05 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—чт9:00—18:00(Бухгалтерия)
пт9:00—17:00В 

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.